¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué es la Inspección Técnica del Edificio o ITE?
La ITE o Inspección Técnica de Edificios en Badajoz es un examen indispensable que se ejecuta en Edificios con el propósito de proteger la protección y el correcto mantenimiento de las construcciones e instalaciones.
¡Conoce todo respecto a este método vital leyendo este artículo! Te especificamos las ventajas, los elementos evaluables y cómo hacer una Evaluación debidamente, para que entiendas por qué la ITE es fundamental.
La peritación de la construcción se lleva a cabo por técnicos calificados que observan potenciales irregularidades y establecerán la necesidad de arreglos
La peritación del edificio persigue analizar posibles peligros relacionados con la seguridad de las construcciones, la humedad en la estructura, la descomposición, aunque no cubre la detección del diagnóstico de aluminosis.
¿Cuál es la diferencia entre IEE y ITE?
La ITE es la Inspección Técnica de Edificios y la IEE es el Informe de Evaluación de Edificios, aunque se parezcan, no son sinónimos. Sin embargo déjame aclararte específicamente.
La finalidad de la ITE es evaluar la condición de la edificación. Y la IEE examina la adaptabilidad y el rendimiento energético.
Recientemente, la supervisión técnica de un inmueble se ha mejorado, incorporando la evaluación de la estructura del edificio, además de la accesibilidad, junto con el aprovechamiento energético. De este modo, ahora se llama bajo el nombre de IEE para abarcar todos estas mismas inspecciones necesarias.
¿En qué Consiste el Certificado ITE?
El Certificado ITE es un Documento que confirma la calidad del Edificio y su cumplimiento siguiendo las leyes de seguridad, habitabilidad urbana, y el paisaje urbano.
Este Certificado es necesario presentarse en algunas ocasiones cuando una edificación cuenta con cierto tiempo de antigüedad, y en ciertas regiones o localidades de España es de carácter obligatorio.
En algunas poblaciones de España dicho Certificado ITE es necesario presentarlo además mientras que se tramita la Licencia de Obra mayor o cuando se piden Ayudas o Subvenciones para la Renovación de la construcción.
Este Certificado ITE muestra análisis completo de el Estudio de la Integridad Estructural, Sistemas de Seguridad contra Incendios, Instalación Eléctrica y Sanitaria
Este Certificado desempeña el papel de un Registro de orientación para la próxima Revisión y conservación de la Construcción.
¿Qué edificios están obligados a pasar la ITE?
Los Inmuebles en en Badajoz están requeridos a acatar la pertinente Revisión Técnica antes de los 45 años de antigüedad, la cual está reflejada en el mismo catastro
Por otro lado, si es una vivienda que tiene más de 45 años, deberían volver a pasar una Inspección Técnica de Edificios cada 10 años y comprobar con detalle de que no surjan problemas.
Hay unos cuantos Edificios que, según la Normativa Municipal, tienen la obligación de realizar esa Inspección cada lapso de tiempo, tanto si se trata de una Vivienda Unifamiliar así como Plurifamiliar.
La Obligación es para Edificios de más de 50 años, en tanto que la Normativa Estatal así lo exige, pero es el Ayuntamiento de la Ciudad la que tiene la última palabra.
¿Qué pasa si un Edificio no tiene ITE?
En el caso de que una vivienda tiene más de 50 años necesita pasar la ITE de forma requerida, pero en ciertos Ayuntamientos hay distintas normativas que pueden alterar los años de requerimiento.
Si pretendes liquidar la vivienda y la misma debe iniciar la ITE entonces te van a reclamar que muestres el Certificado ITE, no obstante si hay un trato entre comprador y vendedor con supuestos justificados no se debería anular la compraventa.
En el caso de no realizar esta Inspección obligatoria, puede involucrar unas multas realmente graves que van a supeditarse del Gobierno Municipal en cuestión, pero podrían llegar particularmente entre 5 y 6 mil Euros.
¿Quién paga la ITE de un edificio?
La ITE de un Edificio la abona el Titular del Inmueble o la Asociación de Vecinos, en la medida en que se trate de Vivienda Unipersonal o Plurifamiliar respectivamente.
El Importe de una ITE puede oscilar a partir de los 100 Euros hasta los 1000 Euros o más en función de las características de la Edificación o Vivienda.
En el supuesto de que no se intente abonar la ITE, indispensable por el Ayuntamiento, se podría perpetrar una sanción de 600 Euros por vivienda a aquellos propietarios que la han rechazado.
¿Qué pasa si un propietario no quiere pasar la ITE?
En todos los edificios de comunidades con frecuencia hay personas que no están en consonancia con las cuestiones que se deben deben, aún cuando sean obligatorias.
La ignorancia de lo que se efectúa en una ITE y creer que podría ser un coste sustancial podría ser una de los argumentos por las que un vecino no esté conforme a realizar la Inspección Técnica de Edificios.
La responsabilidad de proceder a la inspección es debido a que te lo obliga el Ayuntamiento por la Antigüedad del inmueble y el vecino no debería oponerse porque se puede incurrir en una multa.
Otras veces un propietario no quiere ejercer la ITE puesto que su Casa no está en las circunstancias correctas. El Ingeniero, en cuyo caso, podría suscribir sin entrar a esa Residencia o negarse a la realización del Reporte Oficial.
¿Cómo puedo saber si un edificio ha hecho la ITE?
Para saber si su edificio ha efectuado la ITE, debes inspeccionar el informe el cual se facilita al cabo de la inspección. En dicho expediente se informará si el edificio ha pasado la evaluación y si se han encontrado desperfectos.
Si no dispone del documento informativo, puede ir a la entidad pública responsable, que es la que se encarga de completar y conservar las Inspecciones Técnicas. Como acabamos de decir que es apremiante ejecutar la inspección de edificios y que su ámbito varía de unas ciudades a otras.
De este modo:
En Badajoz, la Ley de Evaluación de Edificios (IEE) define que debe ejecutarse un Examen de Evaluación de Edificios cada diez años para edificios con más de cincuenta años de antigüedad.
En Catalunya, la inspección tiene que realizarse cada decenio para edificios con una edad superior a cuarenta y cinco años. Mientras que en Badajoz y Badajoz, se necesita una evaluación cada diez años para las construcciones que superen los 30 años.
¿Qué se mira en la ITE?
Durante la Inspección Técnica de Edificio se verifican numerosos componentes del edificio, tal como la arquitectura, la infraestructura, el exterior, la cubierta y las zonas comunes. Asimismo se analiza la accesibilidad de la edificación, o sea, si es fácilmente transitable para ciudadanos con imposibilidad o movimiento limitado.
En la Inspección Técnica se analiza el estado de los componentes siguientes de la construcción:
- Instalaciones: se analiza la condición y funcionamiento de las instalaciones de la construcción, además de la energía eléctrica, el agua, el gas y los dispositivos de climatización.
- Estructura: se comprueba la estabilidad y protección de la arquitectura de la edificación, incluido los componentes de carga, las cimentaciones, los forjados, las viguetas y las columnas.
- Fachada y Cubierta: se revisa el estado de mantenimiento de la fachada y el tejado, además del envolvente, las juntas y las bajantes de agua pluvial.
- Espacios Comunes: se comprueba el estado de mantenimiento de los espacios comunes de la construcción, como la entrada, el hall, las escaleras, los rellanos y los elevadores.
- La Accesibilidad: se analiza la accesibilidad al edificio para personas con imposibilidad o desplazamiento reducido, examinando la presencia de pasarelas, ascensores, pasamanos y otros componentes obligatorios.
En el supuesto de que se encuentre desperfectos en alguno de estos elementos, se elaboran plazos de tiempo para su rehabilitación y se formula un informe con las operaciones requeridas para asegurar la seguridad y manutención del edificio.
¿Cuánto se demora en realizar una ITE?
La duración de la ITE frecuentemente varía entre 2 y 4 horas, dependiendo de múltiples factores como la magnitud, la antigüedad y la complicación del edificio. Sin embargo, en algunos casos este tiempo puede ser mayor.
Para llevar a cabo la Inspección Técnica de Edificios (ITE) se necesita contar con el tiempo pertinente para someterse a todas las inspecciones necesarias, ya que se tiene que inspeccionar completamente el estado de seguridad y conservación del inmueble.
De vez en cuando, puede ser imprescindible someterse a testeos complementarios, como estudios de materiales o cálculos de humedad, para poder llevar a cabo una evaluación más acertada de la calidad del inmueble. Esto puede alargar el tiempo de la inspección.
El Técnico cualificado prepara el Informe tras la inspección, se presenta en la Administración Municipal al ser firmado, lo que hace que el trámite se extienda cerca de 3 semanas.
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué es y Cuándo Realizar una ITE en Valle de Matamoros?
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué es una ITE en Reina?
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué se Requiere en una ITE en Torremejía
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
Presupuesto para una ITE en Salvaleón
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué se Precisa en una ITE en Villar del Rey
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué es una ITE en La Zarza?
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué es una ITE en Valencia de las Torres?
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
Trámite para una ITE en Villarta de los Montes
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
Trámite para una ITE en Valverde de Mérida
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
Presupuesto para una ITE en Talarrubias
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Valverde de Leganés?
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué es una ITE en Risco?
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
Trámite para una ITE en Valle de la Serena
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?
¿Qué se Precisa en una ITE en San Vicente de Alcántara
¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios en Badajoz?